外墻落水管維修：同墻體修復

1、先用防水灰膏對外墻瓷磚縫進行封堵，重點將所有裂縫、空洞等有缺陷處補好。

2、用防水漿在瓷磚縫處刷涂二遍，形成約1mm厚的連續防水層。

3、在防水灰漿外面噴涂一層憎水劑，如有機硅防水劑。

這三道處理措施可使外墻面做到全封閉防水，并有較強的耐久性。

如果家里有出現外墻水管漏水的情況，先不要驚慌，了解一些房屋外墻漏水的基本常識，然后再針對不同的情況來尋找相應的解決辦法，在外墻施工一定要注意安全，工人的程度也要考察。

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視頻作者：重慶永秀家政服務有限公司

水管漏水是物業維修范圍嗎？

1、物業負責管理房屋的公用部位，是指一棟住宅樓中業主、物業使用人共用房屋的基礎、內外承重墻體、梁、板、柱、屋頂等，此外還有樓梯間、通道、房間、外墻面、屋面防水、樓內自行車存車庫等。

2、共用設施是指住宅區內業主、物業使用人共用的非市政道路、路燈、綠化、建筑小品、化糞池、非市政排水管線、窖井、非營利性的休閑廣場和健身器械等。

3、共用設備是指住宅樓內業主、物業使用人共用的下水管線、落水管、電梯、避雷裝置、電氣線路、加壓泵房；非業主、物業使用人自行安裝的住宅入口防盜門及住宅區內電子監控系統、電控門、消防器具、垃圾桶、垃圾箱。

外墻裂縫漏水修補方法

1、外墻上有明顯裂縫的，可以用水泥砂漿填補抹平墻面，之后再涂刷防水涂料。

2、墻面上的膩子層需要先刮除干凈，找平基面，在基面上重新做防水層施工。如果水泥層出現裂縫，需要先將水泥層填補平整。

3、可以選擇一些具有防水防潮功能的膩子，來修補外墻面的裂縫，之后再刮平膩子層?？紤]到成本問題，有些施工步驟到這里就可以結束了。還不放心這個防水施工的話，可以在膩子層上面涂刷防水涂料，做進一步防水施工。